Карта стоек

Сайт города Долгопрудный, официальный сайт газеты Долгие пруды, новости, события, объявления, происшествия, заявления официальных лиц

Яндекс.Погода

воскресенье, 17 ноября

пасмурно+6 °C

Онлайн трансляция

Сдали квартиру – помните о налоге

06 авг. 2014 г., 10:12

Просмотры: 1828


Долгопрудный – красивый, динамично развивающийся город рядом со столицей, где аренда жилья пользуется повышенным спросом. Для многих горожан сдача квартиры становится дополнительным или даже единственным источником дохода. Такая «квартирная зарплата» облагается налогом, аналогичный налогу на обычный заработок – 13%. Это регулируется ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации.

Долгопрудный – красивый, динамично развивающийся город рядом со столицей, где аренда жилья пользуется повышенным спросом. Для многих горожан сдача квартиры становится дополнительным или даже единственным источником дохода. Такая «квартирная зарплата» облагается налогом, аналогичный налогу на обычный заработок – 13%. Это регулируется ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расхожая фраза «заплати налоги и живи спокойно» как нельзя более актуальна к данной ситуации. Заключение договора об аренде жилья выгодно и владельцу квартиры, и съемщику. Арендодателю можно не бояться, что соседи сообщат о незаконной сдаче квартиры в налоговую или даже в полицию (а такие случаи все более часты). Поможет легальное оформление аренды и в случае, если жилец окажется «проблемным», к примеру, злостным неплательщиком. Аналогичная защита от недобросовестности собственника жилья есть и у съемщика – собственник не сможет выселить арендатора до окончания срока найма квартиры.

Отсутствие договора об аренде жилья влечет за собой неуплату налогов, что является преступлением. Арендодателей, уличенных в неуплате налога, ждет административная, а в особых случаях и уголовная ответственность. Полная или частичная неуплата налога, согласно ст. 122 Налогового Кодекса, влечет штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. При повторном или умышленном действии сумма штрафа увеличивается в два раза, то есть до 40%. Еще большую ответственность влечет за собой ст. 198 Уголовного Кодекса РФ – уклонение от уплаты налогов в крупном и особо крупном размере. К примеру, если сумма невыплаченного налога составила 300 тыс. руб. (или превышает 10% в общем объеме налогов, подлежащих уплате, 100 тыс. руб. в пределах трех финансовых лет), то арендодателя накажут штрафом в размере 100-300 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода за 1-2 года. За это преступление можно также получить арест на срок от 4 до 6 месяцев или даже сесть в тюрьму на срок до 1 года. Если доход достиг уровня «особо крупных размеров», 1 млн. 500 тыс. руб., либо 500 тыс. руб. в пределах трех финансовых лет и сумма неуплаченных налогов превышает 20% в общем объеме налогов, подлежащих уплате, то в казну государства придется вернуть 200-500 тыс. руб. штрафа либо же заработную плату или иной доход за период от 18 месяцев до 3 лет. Если таких денег нет, то злостного неплательщика ждет лишение свободы на срок до 3 лет.

Чтобы заплатить налог на доход от арендной платы, необходимо подать налоговую декларацию, в которой отражается доход только от сдачи внаем жилья, не указывая прочие доходы. Срок уплаты НДФЛ за 2013 год за «квартирный» доход установлен не позднее июля 2014 года. Так что самое время заплатить налоги, чтобы жить спокойно.

Более подробную информацию можно получить на сайте www.r50.nalog.ru

Ирина Паршина